Estimation théorique
Rue de Bicetre Sougeres,89470 Monéteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bicetre Sougeres,89470-Monéteau indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monéteau (89263), comprenant 4206 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monéteau (89263), comprenant 4206 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-27 | 27 | RUE ST LAURENT - SOUGERES | 3 | 79 | 748 | 177500€ | 2247€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DE BICETRE - SOUGERES | 5 | 90 | 1554 | 162000€ | 1800€ |
2022-12-09 | 22 | RUE ST LAURENT - SOUGERES | 4 | 79 | 780 | 185000€ | 2342€ |
2020-07-27 | 3 | ALL DES TUILOTS - SOUGERES | 3 | 66 | 695 | 128000€ | 1939€ |
2022-11-22 | 3 | ALL DES TUILOTS - SOUGERES | 3 | 66 | 695 | 181450€ | 2749€ |
2019-10-29 | 23 | RUE ST LAURENT - SOUGERES | 6 | 107 | 399 | 179900€ | 1681€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DE LA VEILLERIE - SOUGERES | 2 | 40 | 695 | 150000€ | 3750€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DE LA VEILLERIE - SOUGERES | 8 | 244 | 700 | 142000€ | 582€ |
2020-01-09 | 13 | RUE ST LAURENT - SOUGERES | 5 | 100 | 800 | 60000€ | 600€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DES PRES - SOUGERES | 2 | 77 | 1025 | 182000€ | 2364€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DES MARRONNIERS - SOUGERES | 5 | 117 | 376 | 192000€ | 1641€ |
2021-04-20 | 12 | RUE DES PRES - SOUGERES | 3 | 53 | 1220 | 176000€ | 3321€ |
2023-04-13 | 12 | RUE DES PRES - SOUGERES | 3 | 53 | 1220 | 253430€ | 4782€ |
2022-06-24 | 9 | RUE ST LAURENT - SOUGERES | 5 | 125 | 156 | 143000€ | 1144€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DES MARRONNIERS - SOUGERES | 5 | 86 | 1000 | 184450€ | 2145€ |
2019-06-24 | 6 | RUE ST LAURENT - SOUGERES | 2 | 70 | 217 | 93000€ | 1329€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS -SOUGERES | 6 | 137 | 1303 | 160000€ | 1168€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DU MOULIN ( SOUGERES ) | 4 | 91 | 1265 | 185900€ | 2043€ |
2021-12-21 | 29 | RUE DU MOULIN ( SOUGERES ) | 2 | 54 | 932 | 100000€ | 1852€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DU MOULIN ( SOUGERES ) | 5 | 114 | 613 | 159900€ | 1403€ |
2023-01-24 | 5 | RUE DU MOULIN ( SOUGERES ) | 4 | 112 | 1242 | 175500€ | 1567€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DES VIGNES - SOUGERES | 4 | 144 | 570 | 194750€ | 1352€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DES VIGNES - SOUGERES | 1 | 35 | 0 | 70000€ | 2000€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DU MOULIN ( SOUGERES ) | 3 | 79 | 1496 | 238000€ | 3013€ |
2021-05-21 | 25 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 67 | 633 | 142300€ | 2124€ |
2022-09-02 | 21 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 61 | 919 | 115000€ | 1885€ |
2020-02-27 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 1025 | 115000€ | 1620€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 128 | 718 | 242300€ | 1893€ |
2022-02-18 | 48 | RUE DU CHATEAU | 4 | 178 | 1150 | 245500€ | 1379€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 89 | 716 | 145000€ | 1629€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 84 | 947 | 160000€ | 1905€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 98 | 612 | 185000€ | 1888€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 840 | 133000€ | 1873€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 840 | 169000€ | 2380€ |
2020-09-24 | 11 | AV DE L ILE DE FRANCE | 6 | 99 | 644 | 179380€ | 1812€ |
2022-10-28 | 17 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 75 | 727 | 152000€ | 2027€ |
2021-06-30 | 2 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 74 | 595 | 139000€ | 1878€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 598 | 178000€ | 2225€ |
2021-10-27 | 20 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 511 | 155000€ | 1742€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 79 | 862 | 112500€ | 1424€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 66 | 678 | 127000€ | 1924€ |
2022-01-26 | 15 | RUE D AUVERGNE | 3 | 55 | 685 | 64939.4€ | 1181€ |
2021-11-10 | 16 | RUE D AUVERGNE | 8 | 168 | 864 | 330000€ | 1964€ |
2021-07-28 | 230 | CHE DES PLANTATIONS | 1 | 33 | 290 | 35000€ | 1061€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 80 | 718 | 138000€ | 1725€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 125 | 719 | 189141€ | 1513€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DU NIVERNAIS | 6 | 116 | 560 | 190000€ | 1638€ |
2022-12-21 | 16 | RUE DU TERRIER BLANC | 3 | 83 | 1615 | 135000€ | 1627€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 126 | 600 | 137000€ | 1087€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DU CHATEAU | 4 | 68 | 300 | 161000€ | 2368€ |
2020-09-30 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 92 | 475 | 140000€ | 1522€ |
2023-02-11 | 12 | RUE DU TERRIER BLANC | 4 | 75 | 1351 | 151600€ | 2021€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DE FRANCHE COMTE | 3 | 67 | 589 | 169000€ | 2522€ |
2022-12-05 | 22 | RUE DU TERRIER BLANC | 8 | 118 | 328 | 235000€ | 1992€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 60 | 600 | 148000€ | 2467€ |
2020-08-07 | 20 | RUE DU TERRIER BLANC | 4 | 73 | 724 | 100000€ | 1370€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 1200 | 150000€ | 1852€ |
2022-09-23 | 1 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 115 | 504 | 264900€ | 2303€ |
2020-10-29 | 7 | AV DE LA GARENNE | 4 | 74 | 628 | 80000€ | 1081€ |
2021-04-20 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 93 | 698 | 198000€ | 2129€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DU TERRIER BLANC | 5 | 78 | 1018 | 147000€ | 1885€ |
2020-10-02 | 54 | RUE DE SEIGNELAY | 3 | 60 | 192 | 91000€ | 1517€ |
2022-06-27 | 82 | RUE DE SEIGNELAY | 4 | 121 | 608 | 159000€ | 1314€ |
2020-08-04 | 42 | RUE DE SEIGNELAY | 3 | 80 | 295 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-14 | 12 | AV DE LA GARENNE | 3 | 64 | 855 | 132500€ | 2070€ |
2020-06-11 | 49 | RUE DE SEIGNELAY | 4 | 106 | 175 | 125000€ | 1179€ |
2019-08-13 | 15 | AV DE LA SEIGLEE | 5 | 102 | 565 | 147500€ | 1446€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DE SEIGNELAY | 4 | 97 | 277 | 75000€ | 773€ |
2022-10-07 | 1 | AV DE ST QUENTIN | 3 | 76 | 888 | 200000€ | 2632€ |
2022-02-28 | 3 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 76 | 1006 | 225000€ | 2961€ |
2019-08-22 | 1 | AV DE ST QUENTIN | 3 | 95 | 924 | 168000€ | 1768€ |
2021-08-31 | 8 | RTE NATIONALE 77 | 5 | 184 | 954 | 177000€ | 962€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DES GUENELLES | 4 | 84 | 738 | 150000€ | 1786€ |
2023-01-04 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 150 | 825 | 255000€ | 1700€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DE CHEMILLY | 6 | 131 | 726 | 130000€ | 992€ |
2020-03-16 | 10 | RUE D AUXERRE | 4 | 66 | 132 | 110000€ | 1667€ |
2021-06-14 | 17 | AV DE ST QUENTIN | 7 | 184 | 863 | 234100€ | 1272€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 82 | 542 | 155000€ | 1890€ |
2020-06-26 | 8 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 66 | 1096 | 130000€ | 1970€ |
2020-06-13 | 10 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 95 | 1135 | 153000€ | 1611€ |
2023-05-09 | 10 | IMP DES GUENELLES | 3 | 79 | 838 | 150000€ | 1899€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 131 | 615 | 180000€ | 1374€ |
2019-06-19 | 22 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 415 | 143800€ | 1634€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DU SAULE | 5 | 70 | 145 | 105000€ | 1500€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE CHEMILLY | 4 | 85 | 943 | 142500€ | 1676€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 510 | 135000€ | 1534€ |
2019-05-22 | 33 | RUE DE L YONNE | 5 | 110 | 260 | 152000€ | 1382€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DE LA MOUILLE | 5 | 81 | 747 | 145000€ | 1790€ |
2021-02-01 | 25 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 470 | 124000€ | 1409€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 470 | 138000€ | 1568€ |
2019-10-08 | 24 | RUE D AUXERRE | 4 | 77 | 782 | 200000€ | 2597€ |
2022-06-20 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 767 | 161440€ | 2691€ |
2019-07-10 | 32 | RUE D AUXERRE | 4 | 66 | 450 | 137000€ | 2076€ |
2020-10-23 | 41 | RUE DE L YONNE | 4 | 75 | 287 | 161400€ | 2152€ |
2021-03-19 | 34 | RUE D AUXERRE | 8 | 226 | 642 | 264223€ | 1169€ |
2020-10-21 | 37 | AV DE ST QUENTIN | 5 | 85 | 186 | 120000€ | 1412€ |
2020-05-06 | 1 | RUE DE SOMMEVILLE | 4 | 80 | 203 | 87000€ | 1088€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DE SOMMEVILLE | 4 | 80 | 203 | 105860€ | 1323€ |
2021-04-29 | 24 | RUE D AUXERRE | 6 | 158 | 794 | 270000€ | 1709€ |
2019-11-21 | 45 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 77 | 441 | 124500€ | 1617€ |
2019-12-10 | 43 | RUE D AUXERRE | 5 | 119 | 496 | 100000€ | 840€ |
2021-12-09 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 99 | 1490 | 165000€ | 1667€ |
2021-11-29 | 4 | RUE COURTIS ROBIN | 6 | 149 | 1308 | 190000€ | 1275€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 98 | 266 | 185000€ | 1888€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DE LA MARE | 7 | 230 | 964 | 293000€ | 1274€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DES PRES HAUTS | 6 | 131 | 308 | 126000€ | 962€ |
2022-12-06 | 18 | RTE NATIONALE 77 | 6 | 166 | 1002 | 391100€ | 2356€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DE LA MARE | 5 | 174 | 433 | 165000€ | 948€ |
2020-03-09 | 9012 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 41 | 163 | 103000€ | 2512€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE LA FETE DIEU | 2 | 87 | 294 | 231150€ | 2657€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA FETE DIEU | 4 | 99 | 918 | 150000€ | 1515€ |
2022-09-03 | 9010 | LA TOUR COULON | 4 | 76 | 1382 | 329000€ | 4329€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DES MARINIERS | 6 | 125 | 548 | 300500€ | 2404€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 90 | 833 | 177000€ | 1967€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DE L YONNE | 3 | 84 | 982 | 279300€ | 3325€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE LA TOUR COULON | 5 | 84 | 916 | 136100€ | 1620€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 126 | 781 | 245000€ | 1944€ |
2020-10-09 | 64 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 112 | 674 | 210100€ | 1876€ |
2019-09-17 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 108 | 568 | 193000€ | 1787€ |
2021-01-05 | 7 | LA TOUR COULON | 5 | 83 | 632 | 120000€ | 1446€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 498 | 130800€ | 1952€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 498 | 156000€ | 2328€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE L EGLISE | 5 | 84 | 832 | 143500€ | 1708€ |
2020-06-29 | 46 | RUE DE SOUGERES | 4 | 117 | 416 | 174000€ | 1487€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 127 | 438 | 189200€ | 1490€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DES CROISETTES | 4 | 114 | 440 | 134000€ | 1175€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DES LILAS | 6 | 111 | 486 | 150200€ | 1353€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DE SOUGERES | 4 | 108 | 264 | 94000€ | 870€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DES PRES HAUTS | 4 | 97 | 540 | 215000€ | 2216€ |
2021-12-16 | 17 | RUE DE SOUGERES | 3 | 83 | 165 | 127500€ | 1536€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 102 | 1089 | 90000€ | 882€ |
2022-05-18 | 181 | LA RESLE | 2 | 180 | 2800 | 680000€ | 3778€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DES LAVERIES | 5 | 154 | 1000 | 278600€ | 1809€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 140 | 699 | 310000€ | 2214€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE SOUGERES | 5 | 103 | 890 | 210000€ | 2039€ |
2021-04-07 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 93 | 492 | 168000€ | 1806€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 82 | 398 | 175000€ | 2134€ |
2019-09-16 | 34 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 120 | 310 | 180000€ | 1500€ |
2020-12-17 | 34 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 120 | 310 | 180000€ | 1500€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 70 | 582 | 147000€ | 2100€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 643 | 185000€ | 1850€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DE JONCHES | 6 | 120 | 432 | 194200€ | 1618€ |
2021-10-11 | 23 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 72 | 499 | 155000€ | 2153€ |
2021-12-30 | 5001 | RTE NATIONALE 77 | 5 | 290 | 1707 | 670000€ | 2310€ |
2020-03-09 | 22 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 113 | 257 | 155000€ | 1372€ |
2023-02-07 | 22 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 113 | 257 | 173000€ | 1531€ |
2021-11-25 | 20 | ALL DE BELLEVUE | 7 | 112 | 293 | 170000€ | 1518€ |
2022-09-07 | 26 | RUE DE SOMMEVILLE | 3 | 57 | 887 | 142000€ | 2491€ |
2019-09-11 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 56 | 421 | 119000€ | 2125€ |
2023-03-02 | 23 | RUE DE SOMMEVILLE | 4 | 64 | 508 | 159500€ | 2492€ |